Omschrijving
Fantastisch aanbod! Ruime comfortabele hoekwoning met serre, garage en zonnige tuin, rustig gelegen in de geliefde woonwijk Rosenburg. De uitbreiding met de serre maakt deze woning compleet, niet alleen ervaart u een ruimtelijke en lichte woonbeleving, maar ook de inpandige toegang tot de geïsoleerde garage is hier ideaal. Maar er is meer! U geniet in deze woning van een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde, keurig sanitair, 4 ruime slaapkamers, waaronder royale ouderslaapkamer en een heerlijke tuin met veel zon en privacy. Ook het comfort (energielabel A) is goed op orde met goede isolatie, 11 zonnepanelen, nieuwe verwarmingsinstallatie (2023). Kort samengevat, zeer compleet!
Indeling:
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de zij-entree van de woning.
Entree in hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer met open keuken en serre. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de nette afwerking en de ruimtelijke beleving door de serre aan de tuinzijde. De royale zithoek treft u aan de tuinzijde waar chique schuifdeuren een mooie dynamiek vormen tussen de zithoek en de daarachter gelegen serre. De serre biedt ruimte voor een prima eethoek en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare screen waardoor u ook met felle zon kunt blijven genieten van een fijn comfort. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de garage die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en net als de gehele begane grond keurig verzorgd en afgewerkt. De keuken, uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker composiet werkblad. Verder hoogwaardige inbouwapparatuur, als een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde met rolluik. Ook bereikbaar via de overloop is de keurig verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping
Via vaste trap bereikt u de zolder verdieping met daar de 4e slaapkamer. Eveneens een volwaardige slaapkamer met een groot dakraam en ontzettend veel bergruimte achter het knieschot. Op de overloopt treft u de splinternieuwe Brink luchtverwarmingsinstallatie.
Tuin
De tuin is royaal van opzet met een fijne bezonning en een grote mate van privacy door de hoekligging aan het parkje. Fraai aangelegd met siertegels en diverse grote borders met een flinke variatie aan groen. Naast de serre bevindt zich een fijne overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de tuin. Aan de langszijde van de tuin treft u de vrije achterom naar de straat.
Locatie
De woning is rustig gelegen in de mooie wijk Rosenburg en op korte afstand van diverse voorzieningen als scholen, winkels en uitvalswegen als de A58.
Bijzonderheden van de woning op een rijtje:
- rustige hoekligging met eigen oprit
- Recent gerenoveerde woonkamer
- serre met elektrisch bedienbare screen én volautomatisch zip-zonnescherm bovenop de serre.
- inpandige bereikbaarheid van de geïsoleerde garage
- 11 zonnepanelen
- rolluiken
Nieuwsgierig geworden naar deze complete hoekwoning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via
de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule
worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
