Omschrijving
Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de populaire wijk Klarenbeek, bevindt zich deze royale (ca. 200 m2) gezinswoning met meer dan riante tuin met een diepte van ca. 30 meter, een vrijstaande garage, overkapping en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Dit goed onderhouden huis met 20 zonnepanelen is voorzien van een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond waardoor je zo lang mogelijk kunt blijven genieten van deze comfortabele woning. Wonen in de wijk 'Klarenbeek' is meer dan wonen alleen. Er is namelijk een zeer ruim aanbod aan scholen en er bevindt zich een supermarkt, kinderdagverblijf en bakker op enkele wandelminuten. Daarnaast is de wijk een volwassen wijk met veel groen en water en bevind je je binnen enkele minuten in het buitengebied, het centrum of op de N57. Kortom, alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig!
Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobenis, riante en lichte woonkamer met veel glas en gezellige houtkachel (ter overname), trap naar de 1e verdieping, ruime open keuken met gezellig barretje, de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat / oven / wasemkap / combi-magnetron / vaatwasmachine, lichte serre met zowel een schuifpui als een loopdeur naar de tuin. Ruime slaapkamer met dubbele tuindeur, wastafeltje en luxe doucheruimte.
1e verdieping:
Overloop met dakraam en glazen afsluiting van de trap, luik naar de bergzolder, vier ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon en één met een vrij uitzicht aan de achterzijde en vervolgens een ruime, volledig betegelde en complete badkamer voorzien van 'badstee', douchecabine, toilet, twee wastafels, dakraam en vloerverwarming.
Overig:
De riante achtertuin van ruim 30 meter diep is voorzien van groot zonneterras, ruime veranda, vrijstaande stenen garage met elektra, verlichting en vliering, grote oprit voor meerdere auto's en helemaal aan de achterzijde is de tuin voorzien van niveauverschil hetgeen het een speels karakter geeft met de mogelijkheid voor een moestuin en/of extra terras. Verder is de tuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting en veel privacy.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2011). Tevens warm water via een elektrische close-in boiler in de keuken van 15 liter (eigendom). De woning is tevens voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR-beglazing. Het energieverbruik wordt tot een minimum beperkt door de 20 zonnepanelen en tevens een zonneboiler t.b.v. warm water. Voor o.a. zachter water en een langere levensduur van de huishoudelijke apparaten is er tevens een waterontharder aanwezig. Woonoppervlakte ca. 200 m2. Perceeloppervlakte 728 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
