Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk Mortiere aan een rustige straat met bestemmingsverkeer bevindt zich deze instapklare en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin met achterom. Deze energiezuinige en comfortabele woning is onder meer voorzien van 12 zonnepanelen, luxe keuken en sanitair, recent buitenschilderwerk en behaaglijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Er zijn drie mooie slaapkamers maar de ruime open zolderkamer biedt de mogelijkheid tot één of twee extra slaapkamers. Tel hierbij op de zonnige achtertuin op het zuidoosten en alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig! De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal, meterkast met waterontharder, volledig betegelde toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping, lichte en tuingerichte woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm en schuifpui naar de tuin en handige trapkast vervolgens een open luxe keuken (2020) met moderne inrichting in een U-opstelling en complete inbouwapparatuur: Quooker / 4-pits inductiekookplaat / oven / wasemkap / koelkast / vriezer / vaatwasmachine.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie mooie slaapkamers waarvan twee met rolluik(en). Vervolgens een ruime en luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Ruime open zolderkamer (extra slaapkamers mogelijk) met dakraam en separate technische ruimte met wasmachineaansluiting en opstelling nieuwe c.v.-ketel. Hier bevinden zich tevens de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Overig:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft naast een vrije achterom tevens een vrijstaande stalen berging met elektra en verlichting. Er is tevens een verzorgde voortuin.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een nieuwe HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2024). Er is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledige HR-beglazing. Er zijn 12 zonnepanelen en het buitenschilderwerk is van 2023. Woonoppervlakte ca. 128 m2. Perceeloppervlakte 146 m2.
Bijzonderheden:
Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
