Herengracht 20

Sfeervol gerenoveerde en instapklare monumentale woning in het centrum van Middelburg met fraaie stadstuin. Dit unieke woonhuis ‘De Gemberbaal’ dateert uit ca. 1660 en is fraai gelegen aan water met uitzicht op de Herengracht, met alle voorzieningen van het centrum in de directe omgeving aanwezig. Achter de mooie trapgevel beschikt de woning o.a. over een prachtige entree, sfeervolle woonkamer en in het souterrain een fraaie keuken. Binnen ervaart u een verrassend interieur met originele details zoals balkenplafonds, karakteristieke ramen en een schouw met open haard die voor een authentieke sfeer zorgen. De gezellige stadstuin geeft u de mogelijkheid om hier heerlijk in te kunnen genieten. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder.

Indeling:

Begane grond: entree naar de ruime gesloten hal, welke een leuke doorkijk geeft richting de woonkamer. Bij binnenkomst aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de trap richting het souterrain.
Wanneer u in de woonkamer komt, ervaart u direct de prettige lichtinval en de zeer gezellige sfeer. Die sfeer komt o.a. door het mooie balkenplafond, de schouw met kachel en de grote raampartijen aan de achterzijden. Vanwege het grote glas tussen woonkamer en hal, geeft dit een zeer prettig en een ruimtelijke beleving.

1e verdieping: hier bevindt zich de prachtige slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Een prachtige karakteristieke slaapkamer met authentieke details. Tevens is hier voldoende kastruimte te vinden en beschikt de ruimte over veel daglicht.

Souterrain: Via de trap naar beneden bereikt u het souterrain. Hier is tevens vanuit de straatzijde weer een opening te maken, waarbij u door de luiken te openen direct in het souterrain komt. Verder bevindt zich hier direct de badkamer, welke is voorzien een toilet, wastafel en een inloopdouche. Aan de achterzijde treft u de keuken. Deze is voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Verder voldoende opbergruimte.

Tuin: Vanuit de keuken bereikt u de prachtige stadstuin, welke voorzien is van een klein schuurtje, ideaal voor het opbergen van uw (tuin)spullen. Tot vroeg in de middag kunt u van het zonnetje genieten op de Herengracht aan de voorzijde van het huis, daarnaast natuurlijk ook van het bruisende stadsleven. Tot de zon ondergaat geniet u heerlijk in de tuin.

Bijzonderheden: Het souterrain is vanzelfsprekend woonoppervlakte, echter vanwege de hoogte, mag dit conform de huidige meetregels niet bij het woonoppervlakte worden opgeteld. Hierdoor heeft de woning 55 m2 woonoppervlakte en 32 m2 inpandige ruimte (souterrain).

Heeft u interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.