Chet Bakerstraat 8

Met trots presenteren wij u deze exclusieve, XL villa aan de Chet Bakerstraat 8 in de gewilde woonwijk De Mortiere, Middelburg. Deze villa, gebouwd in 2023, is de jongste woning in de wijk én behoort tot de grootste. Met een hoogwaardige afwerking, de nieuwste duurzaamheidsmaatregelen en uitstekende isolatie (Label A+++) is dit een unieke kans op de woningmarkt. Gelegen met direct vrij zicht op de golfbaan, met de binnenstad van Middelburg op fietsafstand en snelle uitvalswegen naar de Randstad (A58) en de Walcherse kust (N57). De woning wordt volledig turn-key opgeleverd: enkel uw eigen inventaris mee en direct verhuizen!

Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 308 m² biedt deze villa een zee aan ruimte. De riante woon-, eetkamer en woonkeuken van circa 80 m² vormen het hart van het huis. De moderne keuken is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, Quooker, dubbele koelkast en vriezer, combi-oven, heteluchtoven en een stijlvolle koffiecorner. Het kook- en spoeleiland nodigt uit tot gezellige momenten met vrienden en familie.

Deze villa beschikt over zeven ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer, met een oppervlakte van circa 40 m², heeft een eigen walk-in-closet en een luxe badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming en individuele thermostaten op alle kamers, ideaal voor uiteenlopende klimaatwensen in het kantoor, de hobby- of de slaapkamers.

Welkom aan de Chet Bakerstraat 8 te Middelburg!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via het statige trappenportaal ervaart u direct de luxe. De hal biedt toegang tot het toilet, de garderobe en een multifunctionele kamer (ideaal als werk-, speel- of televisiekamer).

Zodra u naar boven kijkt ziet u de luxe van de ruime vide met als statement een prachtige hanglamp die beide verdiepingen met elkaar verbindt. De royale eetkamer, bereikbaar via een glazendeur, baadt in daglicht door grote raampartijen. De luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland beschikt over hoogwaardige apparatuur: Bora-inductiekookplaat, Quooker, dubbele koelkast en vriezer, combi-oven, heteluchtoven en koffiecorner, met daarnaast nog veel opbergruimte in de gehele keuken, ideaal! De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel. In 2024 is een serre toegevoegd met schuifbare glaswanden en inbouwspots, die de tuin en woning perfect met elkaar verbindt. De berging/garage beschikt over een dubbele garagedeur, vloerverwarming en ruimte voor technische installaties (warmtepomp, boiler en witgoedaansluitingen).

Indeling 1e Verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte met vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele linkerzijde is gereserveerd voor de ouderslaapkamer (ca. 40 m²), die is voorzien van een ruime walk-in-closet en een badkamer en-suite. Deze en-suite badkamer biedt ultiem comfort met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De overige drie slaapkamers (gemiddeld 15m²) zijn eveneens voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten, ideaal voor gebruik als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte.

Indeling 2e Verdieping
De tweede verdieping biedt een veelzijdige indeling met vier afzonderlijke ruimtes: twee royale slaapkamers over de hele diepte van het huis, een tweede badkamer en een technische ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De tweede badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een derde toilet, ideaal voor gasten of grotere gezinnen. De technische ruimte herbergt de WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en witgoedaansluitingen, met voldoende ruimte voor wasmachines en droger.

Tuin
De tuin is een parel en vormt het hart van het buitenleven. Aan de voorzijde wordt u verwelkomd door vier olijfbomen in prachtige, minimalistische plantenbakken, waarbij door de symmetrie rust ontstaat en de focus op de voorgevel van deze prachtige woning komt te liggen. Aan de zijkant vindt u een smaakvol Zeeuws duinlandschap, compleet met schelpen, houten palen en wuivend helmgras. De dubbele oprit, sfeervol bestraat met klassieke 'kinderkopjes', biedt moeiteloos plaats aan drie auto's. Via de achterom bereikt u de achtertuin

Er zijn buiten de overdekte serre nog twee ruime terrassen die elk een eigen sfeer bieden: het eerste terras, ideaal voor een lange eettafel, nodigt uit tot sfeervolle diners met familie en vrienden. Onder de pergola met prachtige blauwe regen. Het tweede terras is ingericht als comfortabele loungeplek, perfect voor ontspanning met een goed boek of een glas wijn. Achterin de tuin staan robuuste meerpalen waaraan grote hangmatten kunnen hangen, een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Voor ultieme ontspanning beschikt de tuin over een luxe jacuzzi en een verfrissende buitendouche, waardoor u elke dag het gevoel van een wellnesservaring beleeft.

De volledige tuin is omsloten door een fraai hekwerk, begroeid met weelderige klimplanten zoals hedera en geurige jasmijn. Dit groene decor biedt niet alleen een natuurlijke uitstraling, maar ook optimale privacy, waardoor de tuin een intieme en rustgevende plek is om te genieten van elk seizoen.

Verduurzaming en Isolatiewaarden
-Luchtwarmtepomp (300L boiler, 100L buffervat)
-WTW-installatie
-23 zonnepanelen
-Triple glas in kunststof kozijnen
-Isolatiewaarden: Dak RC 6,3 | Vloer RC 3,7 | Muren RC 4,7

Middelburg
Middelburg is een historische stad met een bruisend centrum, gezellige terrasjes en winkels. Geniet van de nabijheid van monumenten, grachten en de haven. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, van golfen tot strandbezoek. Met uitstekende uitvalswegen is de Randstad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via
de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.